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一、政策背景及依据

为更好满足缴存人多样化住房需求，充分发挥住房公积金在推动实现“住有宜居”、构建房地产发展新模式中的积极作用，根据《关于加强新市民金融服务工作的通知》（银保监发〔2022〕4号）、《中长期青年发展规划（2016-2025年）》《提振消费专项行动方案》2025第9号等文件，对我市住房公积金使用政策进行优化调整。

二、提高购买新建自住住房（限毛坯房）贷款额度政策

缴存人家庭在我市申请住房公积金贷款购买新建自住住房（限毛坯房）的，最高贷款额度上浮10%。即单人缴存公积金家庭最高贷款额度为77万元，双人缴存公积金家庭最高贷款额度为99万元。

三、提高新市民、青年人及现役军人贷款额度政策

新市民、青年人及现役军人在我市申请住房公积金贷款购买自住住房的，最高贷款额度上浮10%。即单人缴存公积金家庭最高贷款额度为77万元，双人缴存公积金家庭最高贷款额度为99万元。上述人群申请“商转公”贷款时，同样适用于此项额度上浮政策。

新市民是指在本市缴纳住房公积金的缴存人办理相关业务时，未获得本市户籍或获得本市户籍未满3年，包括但不限于进城务工、创业就业人员等。

新市民办理贷款时需提供：居民户口簿原件或其他证明材料。

青年人是指申请办理住房公积金相关业务时，年龄在35周岁（含）以下的缴存人。

现役军人办理贷款时另需提供：军官证（含士兵证）等证明材料。

四、提取住房公积金支付住宅专项维修资金支出政策

缴存人（或配偶）自政策施行后，购置自住住房并已缴纳住宅专项维修资金的，自取得《住宅专项维修资金专用票据》之日起，缴存人可申请一次性提取住房公积金，夫妻双方合计提取金额不超过《住宅专项维修资金专用票据》记载的金额。

办理提取时需提供以下材料：

1.已备案的商品房买卖合同或不动产权证书、住宅专项维修资金专用票据；

2.购房人提取住房公积金的，应提供本人居民身份证原件；购房人配偶提取或配偶代办提取的，应提供夫妻双方居民身份证及结婚证原件；委托他人代办提取的，应提供经公证的委托书及受托人居民身份证原件。

如已办理提取住房公积金支付住宅专项维修资金支出，因退房发生备案撤销的，应自撤销备案之日起1个月内，退还所提金额至住房公积金个人账户内。

五、提取住房公积金支付契税支出政策

缴存人（或配偶）自政策施行后，购置自住住房并已缴纳契税的，自取得《税收完税证明》之日起，缴存人可申请一次性提取住房公积金，夫妻双方合计提取金额不超过《税收完税证明》记载的契税金额。

办理提取时需提供以下材料：

1.已备案的商品房买卖合同或不动产权证书、税收完税证明；

2.购房人提取住房公积金的，应提供本人居民身份证原件；购房人配偶提取或配偶代办提取的，应提供夫妻双方居民身份证及结婚证原件；委托他人代办提取的，应提供经公证的委托书及受托人居民身份证原件。

六、老旧住房自主更新、原拆原建提取住房公积金政策

缴存人（或配偶）自有的本市老旧住房，经住建部门认定后，进行自主更新或原拆原建的，自项目竣工之日起，缴存人可申请一次性提取住房公积金，夫妻双方合计提取金额不超过缴存人（或配偶）实际出资金额。

办理提取时需提供以下材料：

1.不动产权证书；

2.住建部门出具的老旧住房改造名单或审批材料；

3.出资凭证等相关材料；

4.产权人提取住房公积金的，应提供本人居民身份证原件；产权人配偶提取或配偶代办提取的，应提供夫妻双方居民身份证及结婚证原件；委托他人代办提取的，应提供经公证的委托书及受托人居民身份证原件。

七、不叠加享受最高贷款额度上浮的政策汇总

如缴存人家庭同时符合上述多项贷款额度支持政策的，以其中最高额度支持政策为准。

申慱亚洲官方网：市住房公积金管理中心

2026年3月1日

关于优化调整住房公积金使用政策的通知